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    总投资50亿!荣和中标中铁物流园熟化项目 更多旧改项目来啦
    麻将游戏运营1年 时间:2019/8/10 12:11:48 查看评论 [发表评论]

    (柳房网讯)近日,柳州市政府公布了2019年第一批旧城改造土地熟化项目—柳州市柳南区中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目中标结果,本次中标供应商为广西荣和企业集团有限责任公司,承诺首期到位资金为2000万元,资金占用费用浮动系数为30%。

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    相关资料显示,柳州市柳南区中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目占地面积约924.18亩,该项目总投资约50.16亿,规划控制综合容积率不大于3.304且不小于2.218,总建筑密度不大于25.3%且不小于15.0%,绿地率应达到28.7%。

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    柳南区中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目位置示意图

    项目地址位于西环路以东,磨滩路以西,临近上汽通用五菱、柳工、十一冶等重点企业,人口密集,相关配套完善,柳南区人民政府、柳州高中柳南校区、柳南区实验小学智美校区、西环建材市场、鹅山公园、河西花卉公园、金绿洲、沃尔玛等都位于附近,西环路、广雅大桥、壶西大桥、潭中西路、柳州火车站等交通设施齐全。

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    柳州高中柳南校区(图片来源:精彩柳南)

    麻将游戏运营1年 www.pfagm.tw 西环片是柳州楼市去化速度最快的地区之一,之前的柳工·颐华城、铁投玫瑰园、温馨年华等项目住宅销售速度相当快,而目前在售的中梁·百悦首府今年3月首开,3个月内高层住宅就已完全售罄,柳南区购房者对于这类配套成熟、户型偏大众需求的项目十分喜爱,但这样的居民密集区想要进行更大规模地开发难度较大,旧城改造土地熟化正是解决这一矛盾的关键手段。

    在荣和正式中标之前,中国铁建已在附近拿下磨滩村千亩旧城改造项目(即中国铁建·国际城),该项目是2017年第一批旧城改造土地熟化项目之一,目前已开放临时接待中心,首推建面90-140㎡三至四房,总投资约130亿元,将以中国铁建成熟的中高端产品系打造,是柳南区较为少见的超大型临江项目。

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    中国铁建·国际城鸟瞰效果图

    荣和集团在柳州目前荣和·天誉、荣和千千树、荣和·公园里、荣和·公园墅4个项目,荣和系项目的特点就是园林设计出色、重视与周边环境搭配、户型扩展性好,这些都与柳南区购房者的喜好符合。未来,荣和项目将有望与中国铁建项目一道将磨滩片、西环片进行彻底的升级换代,并缓解柳南区楼市供不应求的现状。

    老城新活力 柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造土地熟化项目公示

    就在柳南区中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目中标结果公布的前一天,柳州市政府还公布了柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造土地熟化项目招标公告,公告显示该项目位于跃进路116号及跃进路94号,占地面积约115.95亩,拟征收面积为54300㎡(其中土储中心已收储地块面积为8.91亩),征收房屋户数413户,综合容积率不大于3.0且不小于2.0,总建筑密度不大于22%且不小于15%,绿地率应达到30%,土地熟化所需金额约4.57亿元,招标截止时间为2019年8月28日上午9:30。

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    柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造土地熟化项目招标信息

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    柳北区天一塑料厂及跃进路94号周边旧城改造土地熟化项目位置示意图

    与此前的熟化项目相似,这一项目也位于人口密集区,周围配套十分成熟,柳钢医院、白沙小学、三十九中、大润发超市、广西科技大学第一附属医院、白沙客运站等都在周边,临近雀儿山公园与柳江的区位也使得居住环境更出色,胜利立交桥、河东立交桥直接拉近了与豪宅林立的河东区的距离。

    项目周围的通建中天城、云星·钱隆世家都是柳北热盘,云星·钱隆世家住宅及公寓已完全售罄,通建中天城市场参考均价10500元/㎡,柳江对岸的河东区荣和·天誉、彰泰·滨江学府等项目最低市场参考均价也在13300元/㎡以上,项目未来潜力可见一斑。

    项目周边瞰江视角

    该项目与柳南区中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目同为柳州市2019年第一批旧城改造土地熟化项目项目,这批土地熟化项目共有6个,其他项目分别是鱼峰区罐头岭及周边旧城改造项目、鱼峰区润澄针织厂及周边旧城改造项目、鱼峰区水南六组及水山北侧旧城改造项目、柳南区新风仓及周边旧城改造项目。其中鱼峰区润澄针织厂前不久已有柳州源德投资有限公司拿下,土地熟化所需金额约9.22亿元,项目余下几个项目也很快会公示招标内容。

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    责任编辑:韦亚
    新闻来源:柳房网
    关键字 柳州 土地熟化 

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