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    柳州再推9宗经营性用地总面积590.55亩 涉宅用地共524.19亩
    麻将游戏运营1年 时间:2019/8/10 11:25:19 查看评论 [发表评论]

    (柳房网讯)8月9日,柳州自然资源和规划局公布第16期国有建设用地使用权出让公告,根据公告显示,柳州将在9月10日集中出让9宗经营性用地,总出让面积590.55亩,总起拍价20.6255亿。其中,涉宅地块用地共6宗,涉宅用地共计524.19亩;商服用地共3宗总计66.36亩。

    水南片推62.31亩安置用地

    水南片区是柳州的高房价、高地价板块,目前仍保有柳州的楼面价“地王”,区域内的土地是寸土寸金。第16期土地出让公告中,水南片区再推一宗地P(2019)43号地,总出让面积62.31亩,分三个地块总计容面积13.94万㎡,起拍价2.662亿起拍楼面价1909.3元/㎡。

    出让条件:

    该地块为水南村炮团路以南片区土地熟化项目配套安置用地,竞得人必须按照市政府批准的《水南村炮团路以南片区整体改造项目实施方案》及水南村村集体认可的安置方案实施,竞买人需提供鱼峰区人民政府出具的竞买资格确认函。

    竞得人需在该地块无偿提供不少于56589平方米建筑面积的住宅和262个地下停车位用于回迁安置,政府不再支付任何费用。所提供的住宅安置房安置方案(含套型、面积、位置等需取得鱼峰区水南村集体认可并由鱼峰区政府监督实施。

    该地块需开展场地环境初步调查,若经调査存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

    G-1地块内须配建:社区综合服务设施,建成后无偿移交给鱼峰区政府;居家养老服务用房,建成后产权归城区政府所有;公厕,建成后无偿移交政府主管部门管理维护。E-1地块内须配建:居家养老服务用房,建成后产权归城区政府所有;托老所,建成后产权归城区政府所有。具体建设要求以规划设计条件为准。

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    柳州水南村实景

    柳南航五路推装配式建筑用地,起拍楼面价3068.9元/㎡

    为壮大装配式建筑产业,柳州近几年取得不少成绩,不仅在新建住宅项目上将推广装配式建筑的“三板体系”,北部生态新区建设装配式建筑产业园,在技术上做讲座推广,更是从土地层面积极推广,加大装配式建筑用地的供应。第16期出让公告里,柳州再推1宗装配式建筑用地,地块位于柳南航五路与航生路交汇处西南角,总出让面积158.93亩,将分4个地块开发建筑限高100米,最大容积率2.5总计容面积26.49万㎡,起拍价8.129亿起拍楼面价3068.9元/㎡。

    出让条件:

    竞得人须在地块四建设净用地红线范围内北部设置一处开放式景观绿地,该景观绿地应与周边城市公共绿地顺接,通透式围墙应设置于该景观绿地东侧边界线外,不得沿该景观绿地西侧、东侧、北侧边界线设置围墙。

    项目采用装配式建筑建设,采用建筑信息模型(BIM)作为技术支撑;依据《装配式建筑评价标准》(GBT51129-2017),各建筑单体装配率不低于30%

    项目原则在2019年开工;竞得人须在成交当场与市住房和城乡建设局签订地块项目装配式建筑履约监管协议书。

    地块内须配建:社区综合服务设施,建成后无偿移交给柳南区政府;居家养老服务用房,建成后产权归城区政府所有;幼儿园,建成后无偿交付且产权归柳南区教育局所有,由柳南区政府统筹安排,办成公办园或委托办成普惠性民办园。具体建设要求以规划设计条件为准。

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    地块周边汇聚了南俪首座、金科星辰、万润濠庭、融创精彩汇、盛世中华等小区,周边学校有航五路小学、柳南实验小学和美分校以及在建的航四路小学等,商业汇集了万润商业体以及融创的精彩汇商业盒子,还有儿童福利院、红十字会医院迁建项目、军事博物馆、动物园等,生活氛围醇熟。

    跃进路旧改土地熟化项目用地出让

    柳北跃进路102、104号地块旧城改造土地熟化项目是2017年公布的第一批熟化项目之一,项目总占地64.3亩,第一中标熟化候选人为南宁金恒房地产开发有限公司。本期将推出一期地块面积为34.17亩,起拍价2.087亿起拍楼面价2617.6元/㎡。

    出让条件:

    1.该地块为跃进路102、104号地块旧城改造土地熟化项目用地,竟得人需按照市旧改办会议通过的《跃进路102、104号旧城改造分期实施方案》要求实施。

    2竞得人在该地块需无偿提供不少于8427平方米的住宅安置房以及477平方米的非住宅(商铺)安置房给柳北区政府,政府不再支付任何费用,并由柳北区政府监督实施。同时,提供的安置房建设方案(含套型、面积、位置、装修等)须取得柳北区政府同意。

    3.竞得人需提供不少于5000平方米的预售商品房进行资金监管,待项目二期地块达到开发要求时,再予以置换。

    4该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地

    5地块内须配建:社区综合服务设施,建成后无偿移交给柳北区政府;居家养老服务用房,建成后产权归城区政府所有;公厕,建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体建设要求以规划设计条件为准。

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    跃进路102、104号土地熟化项目实景

    柳东再挂2宗地 总面积约128.06亩

    柳东新区是柳州土地市场的供应大户,2019上半年柳东总计成交839.56亩,多个地块是今年的热点,同时也引来了大唐、招商蛇口等进驻,柳东将再推出2宗地,总出让面积128.06亩。其中P(2019)46号地位于职教园东片区, 106.5亩总计容面积19.89万㎡,起拍价3.05亿起拍楼面价1533元/㎡。P(2019)47号地位于三门江大桥东岸,21.56亩总计容面积4.02万㎡,起拍价7900万起拍楼面地价1963元/㎡。

    P(2019)46号地块出让条件:

    地块内须配建:居家养老服务用房,建成后产权归柳东新区管理委员会所有;社区综合服务设施,建成后无偿移交给柳东新区管理委员会。具体要求以规划设计条件为准2.该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

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    柳东新区职教园实景

    柳江推3宗地,四方片区推25亩宅地

    柳江将集中推出3宗地,总出让面积70.25亩,其中2宗地为商服用地。

    P(2019)49号地块出让条件:

    竞买人必须持有中国银行业监督管理委员会核发的《中华人民共和国金融许可证》。2竞得人竞得土地后,在出让年限内建设项目建筑总面积须全部自持,不得上市交易。

    P(2019)50号地块出让条件:

    竞买人在竞得土地后,在出让年限内建设项目建筑总面积须全部自持,不得上市交易。

    P(2019)51号地块位于新兴工业园四方片区,该地块25.45亩,据了解地块将作为四方新桂园三期项目用地。四方片区近期也是柳州的一大热点板块,柳州市政府大力引进的志高集团就落户四方片区,还计划把白色家电上下游的生产基地整体搬迁至四方片区。志高空调的迁入,是柳州市政府调整柳州市产业布局的一项重大工程,将会带动上下游近百个生产配套企业的发展,带来近万人规模的人口流入。

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    四方片区区位


    北部生态新区推136亩安置房用地

    P(2019)48号地块出让条件:

    1.竞得人须提供不少于68440平方米建筑面积的拆迁安置用房,由柳州市土地交易储备中心以3961元/平方米回购。提供的安置房建设方案(含套型、面积、位置等)须取得北部生态新区管委会同意。

    2.地块内须配建:社区综合服务设施,建成后无偿移交给北部生态新区管委会;居家养老服务用房,建成后产权归城区政府所有;幼儿园,建成后无偿交付且产权归北部生态新区管委会教育主管部门所有,由北部生态新区管委会统筹安排,办成公办园或委托办成普惠性民办园;公厕,建成后无偿移交政府主管部门管理、维护。具体要求以规划设计条件为准。

    3.该地块需开展场地环境初步调查,若经调查存在污染的,需待该地块土地一级整理单位按规定完成修复治理后再交付土地。

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    责任编辑:黄福香
    新闻来源:柳房网
    关键字 土地 

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