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    豪宅争先入市 多项数据全市领先!河东楼市下半场更精彩
    麻将游戏运营1年 时间:2019/7/11 18:00:15 查看评论 [发表评论]

    (柳房网讯)河东区是柳州新时代发展的中心区域,片区拥有万达商圈、万象商圈、阳光100商圈及建设中的红星商圈多个商圈,景行小学、弯塘路小学、公园路小学、文华中学、广西科技大学等优质名校品牌林立,建设中轻轨工程贯通东西南北,片区现代化宜居氛围浓郁。

    优质的配套、富饶的土地吸引了大批实力房企争先入驻,地价与房价一再冲击柳州楼市天花板,部分热门项目更是一房难求。

    河东片区 (3).JPG

    河东区实景

    据柳房网数据中心统计,2019年上半年,河东楼市成绩依旧喜人,住宅共成交3603套,占到全市住宅成交套数的30.22%;住宅成交面积444082㎡,成交总价550441万元,成交均价12313元/㎡,全面领先于其他片区。

    而2019年上半年河东拍出的5宗涉宅地块中,有3块楼面地价破“7”,最高价达到8045.6元/㎡,如果按照2018年的土地成交楼面地价排行榜,这些地块足以进入全年排行前五位。

    除了上述数据,河东楼市其他各项数据也非常喜人,下面就随小编从数据的角度来回味河东楼市2019年以来河东楼市的发展。

    DJI_0535-1.jpg

    河东北片实景

    土地:成交5宗涉宅地块1宗破“8” 河东北片豪改区霸气显露

    河东区2019年上半年土地成交情况一览

    经过近半年沉寂后,河东区土地交易终于在6月迎来高潮。

    6月14日,祥云盛世、龙光围绕河东北片鹧鸪江大桥南端东侧的P(2019)27号与P(2019)28号地块展开激烈角逐,两地块最高叫价超600轮,起拍价4字头,经过近两个小时的车轮战,两宗地块最终由祥云盛世拿下,成交楼面地价分别达到8045.6元/㎡、7312元/㎡,两宗地成交总价156750万元。最高仅1.2的容积率、最高限高24米的指标要求意味着两宗地块将开发别墅、洋房等超低密度临江住宅产品。

    2.jpg

    祥云盛世现场竞拍

    在拿下这两宗地块之前,祥云盛世已在周边布局祥源胜地、祥源城(暂定名)两个项目,其中去年拍出的祥源胜地项目用地楼面地价也高达8072元/㎡,周边的碧桂园·滨江府、彰泰·滨江学府地块楼面价也是7字头、8字头,参考均价分别达到15650元/㎡、13000元/㎡。整个河东北片大部分住宅参考均价基本在11000-28000元/㎡左右,即使是这样的高价,彰泰城、彰泰·滨江学府、红星·天铂、荣和·天誉等项目也能在柳州楼市各类排行榜上位居前列。河东北片的江景、学校、商业、国家级森林公园、路网、轻轨(建设中)等各方面资源被柳州民众所看好,尤其是新商圈—红星商圈的建设让很多改需购房者坚定不移的选择了这里。

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    鹧鸪江大桥南段东侧实景

    3天后的6月17日,河东区再次爆发土地争夺战,位于万象商圈内的桂柳路南侧P(2019)32号地块被农工商房地产(集团)有限公司(光明地产旗下公司)以3.98亿斩获,成交楼面地价6000.52元/㎡。而位于两面针厂东侧的P(2019)33号地块被联发拿下,溢价率113%,成交楼面地价7418.25元/㎡,单亩地价达到1087.64元/㎡。值得一提的是两宗地块出让面积并不大,P(2019)32号地块出让面积55.28亩,P(2019)33号地块仅27.17亩,河东区优质地块的珍贵程度可见一斑。

    桂柳路.JPG

    P(2019)32号地块周边实景 

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    责任编辑:韦亚
    新闻来源:柳房网

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