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    前5月柳州住宅销量榜出炉 预测上半年将谁家独大?
    麻将游戏运营1年 时间:2019/6/21 14:58:42 查看评论 [发表评论]

    (柳房网讯)转眼柳州楼市又将迈入下半场,随着年中节点的到来,各家房企都在暗中较量,为年中排名冲量发力。据柳房网数据中心统计显示,2019年1-5月柳州住宅总成交10155套,总成交面积116.2万㎡,总成交金额约110.6亿,同比去年成交额、成交面积分别上涨了8%、3%(含柳江区)。上半年,柳州楼市的表现还是不错的,尤其是在4、5月份,住宅成交量最大,占比总成交达50.4%。5、6月份柳州土地市场火热,两个月揽金近29亿,成功出让土地507.53亩,柳州也迎来3家新晋外来房企:大唐、招商蛇口、光明地产。工业城市出身,柳州却在努力向“青山绿水”、“文明和谐”城市发展,人口基数较大,不断有外来人口流入,可见柳州楼市的未来前景十分明朗,众多外来房企看好,房地产市场后劲十足。

    柳州楼市明朗 多家房企冲量发力

    根据2019年1-5月柳州住宅成交面积排行发现,联发·君悦兰亭排第一位,彰泰城、龙光·玖珑府位列2、3位;而住宅成交金额排行中,目前排名第一的为彰泰城,绿城·杨柳郡紧随其后,再次则是联发·君悦兰亭和龙光·玖珑府。联发·君悦兰亭住宅成交面积第一,成交额第三,她们是如何做到的,又有什么样的背景与故事呢?跟随小编的步伐,一起来探讨这些优质房企成功去化的秘诀。 


    2019年1-5月柳州住宅成交面积排行

    2019年1-5月柳州住宅成交金额排行

    限价项目刚需福音 联发成交面积居首

    住宅成交面积排行,联发·君悦兰亭位列第一。作为限价房项目,“6”字头的价格自然而然成了“香饽饽”,从2018年8月项目开启,至今联发·君悦兰亭已进行了6次摇号,上半年相继推出10、12、13、18#楼等的申购,场场爆满,项目房源根本满足不了接收的材料需求。在房价逐年上涨的年代,限价不限品质的刚需限价房在民众中受到热捧。

    限价房是国家和政府主要为中低收入家庭提供的惠民工程,除了联发·君悦兰亭,柳州还有祥源·大地、碧桂园·城市花园限价房项目。联发·君悦兰亭住宅成交额排名第三,除了它本身是限价房备受关注外,也与联发集团的实力分不开。联发集团连续13年荣膺中国房地产百强企业,拥有房地产开发一级资质,代建市级以上重点项目10余个。 

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    绿城5G,用美好赢得市场

    绿城·杨柳郡位列金额榜第二位,上半年推新品小户,于今年五一开售,纯板楼产品自带关注度,加上去年底一期盛大交付,实景看得见的品质推动项目再走一波量。今年绿城·杨柳郡推出“5G”概念,好品牌、好地段、好建筑、好配套、好生活,“五好”营销赢取市场。在中国房地产业内,绿城的大平层产品也一直被奉为高品质住宅的“教科书”,优质的房源产品以及相应的配套和物业服务,让绿城·杨柳郡深得柳州人民盛赞。绿城·杨柳郡择取百里柳江的一线江岸,把江景和优美环境收揽,同时绿城也很注重建筑和景观的融合,总体来说,绿城·杨柳郡给了柳州购房者对江景房最美好的想象,目前热售的江璟大户臻席递减,建面97-173㎡板式产品热销中。 

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    绿城·杨柳郡江景实景 

    龙光营销低调成交排第三 品牌房企实力强

    住宅成交金额排第三的龙光·玖珑府在2019年上半年都非常低调,没有太大的集中开售动作,尽管如此,龙光是如何跻身进前五的呢?

    龙光在2019上市房企价值TOP50排行榜盈利能力排名中位居行业第四,也连续9年荣获中国房地产百强企业。龙光地产作为品牌实力房企,高层在“8”字头,洋房均1.5万/㎡,近半年龙光·玖珑府一直把重心放在分销上,加上其优势明显的户型,相比主城区动辄9字头,甚至上万元开头的房价,自然更能吸引刚需民众的关注和喜爱,近几年柳东发展迅速,规划配套设施也在不断完善,除开主城区,柳东新区已经成了柳州人民购房的首选区域。 

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    龙光玖珑府区位实景

    “外来大鳄”优势明显 本地房企也不甘落后

    彰泰集团在广西布局有27年,涉及10城60余盘,目前彰泰集团在柳州河东布下4盘:彰泰红、彰泰城、彰泰滨江学府、彰泰江与城,其中彰泰城因其河东芯地段、醇熟商业配套、生态环境优美和精致品牌服务等被称为“地产界的海底捞”,也曾荣膺全国TOP100热销盘,极受柳州购房者喜爱。上半年,彰泰城主推7、13、25#楼高层产品,主力户型为96-138㎡的三房至五房,户型紧凑实用,项目成交均价在1万2 左右,总价80-150万左右,加上成交套数较多,成交金额位列第一好像也不是那么意外了。 

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    彰泰城138㎡户型样板实景

    成交额排第六,成交面积排第八的金科·天宸已经到销售尾声,目前在售有5栋房源,高层均价1.3万/㎡,品牌房企金科地产,2019年荣获中国物业服务百强企业综合实力TOP10、服务质量全国前五,有金科作后盾,地处河东生活圈的优质楼盘金科·天宸,虽步入尾盘,上半年去化成绩仍然不错。

    值得一提的是,温馨七七二也跻身第十位,它是由本地房企温馨房地产开发建设,有4栋在售房源,目前已经是准现房。温馨地产2007年成立,开发数十个项目,也成为了柳州房地产行业的地产精锐。自温馨七七二面市以来,关注这个盘的人很多,但在拿到预售证前迟迟没有转化,直到去年底11月份,温馨七七二集中获批预售证后,才开始发力,在今年上半年就冲进了前十。 

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    温馨七七二实景 

    年中来临,根据今年1-5月份的柳州住宅成交情况,2019半年排行前十的项目已初具规模,预计几个排名靠前的大盘不会有太大改变。上半年,柳州土拍市场极其火热,多家外来房企高调拿地,柳州下半年或将迎来众新盘推出,比如中国铁建·国际城、雀山佳苑、恒大珺睿府、柳州华润置地广场等,新近拿地的个别涉宅项目也有望下半年入市,据相关资料了解,预计下半年有29盘入市,柳东仍为主要阵地,融创九阙府、荣和公园墅等开辟柳东市场,大唐、招商或将下半年登??;河东北片也不相让,祥云盛世、光明地产、中房紫东或将入市,给河东加仓补给;此外,柳南、鱼峰、柳江也均有项目将推出。

    上半年柳州楼市最终的成绩表现如何,哪个项目销售最好,哪种产品独占鳌头,房价如何,物业如何,未来该如何调整战略?下半年的柳州楼市或将全面爆发,届时房地产行业又会发生怎样的改变呢,我们拭目以待。

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    责任编辑:邱晓玲
    新闻来源:柳房网
    关键字 房地产销售榜 

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