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    柳州部分银行利率下调了!6月份柳州住房贷款利率一览
    麻将游戏运营1年 时间:2019/6/20 9:36:05 查看评论 [发表评论]

    (柳房网讯)国内房贷利率又降了!融360大数据研究院最新数据显示,2019年5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,较上月下降1.09%,全国首套房贷经历半年连续下调后,目前已经是2018年以来最低利率水平。研究院监测的35个城市中,2019年5月全国首套房贷款平均利率为5.42%,相当于基准利率1.105倍,环比下降了1.09%,同比下降了3.27%。该水平为2018年至今最低房贷利率水平,比2017年底只高5个基点。房贷利率再降,利好刚需。正值年中,开发商的优惠力度持续加码,柳州方面,各大房企纷纷打出“年中购房节”“年中大促”等优惠广告,优惠信息虽多,但柳州的房价与柳州人到手的工资远不成正比,动辄百万的房贷仍是“房奴”们的痛点,如果贷款利率上再处高位,那么月供真是个不轻松的数目。

    目前柳州的利率是否有在跟进回落,目前柳州的房贷利率情况如何,柳房网近期也对柳州各大银行做了一次摸底。

    多家银行房贷利率基本不变

    部分银行首套利率下调5个百分点

    据柳房网摸底了解到,在国家管控的住房贷款基准利率4.9上,柳州多家银行普遍维持上浮20%,部分银行上浮15%,最高上浮30%;二套房普遍上浮25%以上,最高上浮40%。

    与今年2月份统计相比,首先在首套房利率贷款上,多家银行可以申请到的贷款利率与2月份相同,平均在上浮20%;二套房相较于今年2月份的数据来说是持平的,总体上看仍然处在高位,甚至部分银行还出现了上浮40%的情况。其中,桂林银行、北部湾银行、民生银行首套房的住房贷款利率出现了下调的情况,相较于2月份来说下调了5-10个百分点;二套房住房贷款利率基本维持不变,但还是达到了上浮30%-40%的高位。

    部分银行会将保险与住房贷款利率相结合挂钩,柳房君摸底调查了解到,农业银行在贷款者不购借意险的情况下,是维持首套房利率上浮25%、二套房利率上浮30%的情况,但如果购房者购买保险,则可享受到利率下降5%的优惠,即首套利率20%,二套利率30%;同样的情况在光大银行也有,购买意外险的贷款者也可享受到利率下降百分之五的优惠,即首套上浮20%,二套房上浮30%。

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    2019年6月银行住房贷款利率数据

    住房贷款发放与个人征信有关

    材料齐全最快七天

    征信是银行对个人信用的信息进行收集,这些信息包括平时的银行账户使用情况,信用卡账户的使用情况,还有个人贷款包括房贷车贷信用贷等贷款记录,这些信息通通汇总到中国人民银行的总系统里,就形成了个人的征信记录。在申请房贷时,个人征信不好的,肯定会影响到贷款的审批,轻则影响到贷款的金额大小和时间的长短,严重的可能会直接影响到贷款能不能批下来。

    在2019年5月个人征信的相关详细政策发布之后,各大银行均表示“上午离婚下午买房”这种情况已经是行不通了,甚至拖欠水电费都有可能会被拒绝贷款。在调查过程中,柳州建行、交行、浦发银行的相关负责人表示,申请个人住房贷款,一般材料齐全的话最快能够做到七天放款,但前提是征信必须毫无问题,如果征信有问题的话,还是会被拒绝贷款的。同时,有业内人士透露,大部分银行有“3”不做,即连续三个月逾期则拒贷,比如,第一个月欠1000元,这1000元第二个月没还,第三个月还是没还,征信上面就会有“3”,而到了第四个月还没还就是“4”,以此类推“3”或则“3”以上,都会被拒贷的,这种逾期是比较严重的。在征信查得如此严的大环境下,基本上有“3”都会被拒绝贷款。

    银行放款成功买房后

    购房者还是不可大意 需要多多留意

    一般情况下,房企都会和好几个银行合作,且每一家银行的房贷利率各不相同。不论住房贷款利率是上浮还是下降,在贷款买完房后,还有许多需要注意的事项。

    小心“首付贷”的陷阱

    近年来,随着房地产市场去库存等调整措施的逐渐推进,楼市的调控政策取得了一定的成效,市场预期也出现了积极的变化,房价上涨的势头得到了遏制。这也导致一些开发商或者是一些大型的房企在私下里推出“首付贷”或者“首付分期”来吸引购房者,从法律的角度来看,这种行为是突破现行购房限制政策的违规行为,“首付贷”很容易把许多资金能力不足的购房者被动的拉入房地产市场里,一旦房地产的市场出现了逆转,很容易产生违约的风险。

    还完房贷后记得解押

    很简单的一个道理,你向别人借钱时打的欠条,在还完借款后,势必是要拿回借条的,其实贷款买房也是这样,银行在办理住房贷款时一般会对房产做一个抵押登记,从而也限制了房屋的交易和再次抵押,所以购房者在还清贷款后,需要到银行做撤销抵押的登记,只有这样,房子才算真正的属于购房者。

    不要丢失重要材料

    房贷多则30年少则也有10年20年,所以在这样一段较长的时间里,一些重要的票据和材料是万万不能丢失的,像购房合同和发票,还有和银行签订的借款合同等,都要保存好,否则到最后房产证容易下不来。

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    责任编辑:何晶晶
    新闻来源:柳房网
    关键字 柳州 贷款 利率 

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